เริ่มจากยืนยันว่าแปลงที่เห็นคือแปลงเดียวกับเอกสาร
ขอสำเนาเอกสารสิทธิ์ที่อ่านเลขที่ดิน หน้าสำรวจ ตำบล และอำเภอได้ชัด เปรียบเทียบกับชื่อผู้เสนอขายและพิกัดที่ได้รับ อย่าใช้หมุดจากหน้าประกาศเป็นหลักฐานกรรมสิทธิ์ เพราะหมุดอาจเป็นตำแหน่งใกล้เคียงเพื่อช่วยค้นหาเท่านั้น หากผู้ขายไม่ใช่ผู้มีชื่อในเอกสาร ให้ขอดูอำนาจที่ใช้ดำเนินการแทนก่อนนัดวางเงิน
ไปดูทางเข้าและแนวเขตด้วยตนเอง
ขอให้ผู้ขายชี้แนวเขตและหลักเขตทุกด้าน ตรวจว่าทางเข้าที่ใช้จริงเป็นทางสาธารณะ ทางภาระจำยอม หรือทางที่อาศัยความยินยอมจากบุคคลอื่น สอบถามเพื่อนบ้านหรือหน่วยงานท้องถิ่นเมื่อข้อมูลไม่ตรงกัน และบันทึกภาพจุดสำคัญไว้เพื่อเทียบกับเอกสาร
ตรวจข้อจำกัดที่มีผลต่อการใช้งาน
วัตถุประสงค์ของผู้ซื้อเป็นตัวกำหนดสิ่งที่ต้องตรวจเพิ่ม เช่น จะสร้างบ้านควรถามเรื่องทางเข้า ไฟฟ้า น้ำ และข้อกำหนดก่อสร้าง จะทำเกษตรควรดูแหล่งน้ำและสภาพพื้นที่ จะทำธุรกิจควรตรวจการเข้าถึงและข้อกำหนดพื้นที่ ข้อมูลเหล่านี้ต้องยืนยันกับหน่วยงานที่รับผิดชอบ ไม่ควรอาศัยคำโฆษณาเพียงอย่างเดียว
ทำข้อตกลงมัดจำให้ตอบคำถามสำคัญ
เอกสารมัดจำควรระบุแปลง ราคา ยอดมัดจำ กำหนดโอน ผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขคืนหรือริบเงินเมื่อเอกสารหรือสภาพทรัพย์ไม่เป็นไปตามที่ตกลง อ่านทุกหน้าและเก็บหลักฐานการชำระเงิน หากมีข้อสงสัยควรให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระตรวจร่างก่อนลงนาม
คู่มือนี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อช่วยเตรียมคำถามและตรวจสอบเบื้องต้น ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย การเงิน หรือการรับรองคู่สัญญา โปรดตรวจข้อมูลปัจจุบันกับหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจ